Na czym polega zarządzanie wynajmem? Czy warto zdecydować się na taką usługę?

Usługa zarządzania wynajmem cieszy się coraz większą popularnością wśród właścicieli nieruchomości. Na czym dokładnie to polega i jakimi czynnościami może zająć się zarządca? Wyjaśniamy najważniejsze kwestie i doradzamy, jak znaleźć odpowiednią firmę.

Zarządzanie wynajmem – na czym polega i do kogo jest skierowane?

Zarządzanie najmem jest usługą dedykowaną właścicielom nieruchomości (zarówno lokali mieszkaniowych, jak i komercyjnych). Polega ono na kompleksowej obsłudze nieruchomości przeznaczonych na wynajem oraz przejęciu wszelkich obowiązków administracyjnych przez wyspecjalizowaną firmę. Właściciele nieruchomości decydujący się na taką usługę, nie muszą samodzielnie wyszukiwać najemców, zajmować się umowami czy protokołami ani pilnować płatności. To ogromne udogodnienie i oszczędność czasu. Zlecenie zarządzania wynajmem zewnętrznej firmie ma też ochronić interesy właściciela oraz zminimalizować przykre konsekwencje, z jakimi może się wiązać wynajem lokalu nieuczciwym najemcom.

Najważniejsze elementy zarządzania najmem

Jakie dokładnie usługi może obejmować zarządzanie wynajmem? Dokładny zakres obowiązków zależy od firmy oraz potrzeb właściciela nieruchomości. Kompleksowa obsługa cechuje się zwykle szerokim zakresem działań, uwzględniającym poniższe zadania.

Pozyskiwanie najemców

Korzystając z usług firmy zarządzającej nieruchomościami, nie trzeba szukać najemców na własną rękę. Wszelkie związane z tym czynności wykonuje zarządca, który m.in.:

• przygotowuje atrakcyjną ofertę, razem ze zdjęciami i opisem nieruchomości,
• udostępnia ogłoszenie w przeznaczonych do tego miejscach,
• przeprowadza rozmowy z potencjalnymi najemcami.

Firma pilnuje także ciągłości wynajmu, dbając o to, a lokal nie stał pusty.

Weryfikacja najemców

Skąd możesz wiedzieć, czy osoba zainteresowana wynajmem Twojej nieruchomości jest uczciwa? Zarządca sprawdzi wiarygodność najemców. Weryfikacja może obejmować m.in. sprawdzanie baz dłużników oraz referencji od poprzednich wynajmujących. Dzięki temu można zminimalizować ryzyko opóźnień w płatnościach lub innych nieuczciwych praktyk.

Sporządzenie umowy i pilnowanie formalności

Odpowiednio skonstruowana umowa chroni interesy właściciela i zapobiega stratom finansowym. Warto przy tym pamiętać, że standardowe umowy pobierane z Internetu są zwykle pełne luk i mogą utrudniać m.in. eksmisję lokatorów. Profesjonalna firma zarządzająca nieruchomościami wie, jak uniknąć takich problemów.

Obsługa rozliczeń

Zarządca nieruchomości pomoże ustalić odpowiednią wysokość czynszu, a także zajmie się egzekwowaniem należności. Właściciel nie musi dzięki temu samodzielnie pilnować płatności ani prowadzić działań windykacyjnych. Najlepsze firmy idą jednak o krok dalej i proponują gwarancję otrzymania czynszu. Taką ofertę znajdziesz m.in. w działającej w Łodzi firmie HOMtu®, która zapewnia wypłatę czynszu, nawet jeśli najemca nie ureguluje należności.

Kontakt z najemcami

Regularny kontakt z najemcami to najlepszy sposób na to, a szybko wykryć ewentualne problemy. Korzystając z usług firmy zarządzającej nieruchomościami, nie musisz się o to martwić. Zarządca będzie w stałym kontakcie z najemcami, zwiększając tym samym Twoje bezpieczeństwo. Firma może przeprowadzać również okresowe kontrole, a także zajmować się naprawami i konserwacjami

Reagowanie na problemy

Co, jeśli najemcy zaczną sprawiać kłopoty? W przypadku, kiedy pojawią się skargi od sąsiadów lub zaległości w płatnościach, możesz liczyć na błyskawiczną reakcję ze strony firmy zarządzającej. A dzięki temu, że firmy mają wypracowane standardy postępowania, sprawa zostanie rozwiązana szybko i z jak największą korzyścią dla właściciela.

Bezproblemowy i efektywny wynajem dzięki profesjonalnemu zarządzaniu

Zarządzanie wynajmem nieruchomościami to kompleksowa usługa, dzięki której można zaoszczędzić czas oraz zadbać o bezpieczeństwo swoich finansów. Istotne jest jednak, a powierzyć ją w ręce doświadczonej i profesjonalnej firmy, która ma ugruntowaną pozycję na rynku. Jak znaleźć firmę, która zapewni bezproblemowe zarządzanie najmem mieszkań? Łódź, Szczecin, Poznań i Warszawa mogą skorzystać z usług HOMtu®. To firma z ponad 10-letnim doświadczeniem, która pomoże w bezstresowym i opłacalnym wynajmie nieruchomości. Kompleksowa oferta oraz przejrzysty cennik to gwarancja najwyższej jakości usług.